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Immeuble à vendre 120 m2 ETAIN - 55

Ref : 797

151 200 €

  • Honoraires charge vendeur
123 avis (achat/vente) : 9,5/10
immeuble à vendre - 120.0 m2 - ETAIN - 55 - LORRAINE - Century 21 L'Immobilière Stainoise
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Description

Investissez dans un bien locatif sécurisé et rentable !
Situé au cœur de la charmante commune d'Étain, cet immeuble est une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un placement sûr et performant. Proche des commodités, des écoles et des transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique.
Cet immeuble est composé de deux appartements vendus loués avec le dispositif de la loi cosse (dispositif qui permet de bénéficier d'un abattement de 85% sur les loyers perçus, ce dispositif est valable pendant encore 10 ans pour les baux conclus en 2022.)

Description de l'immeuble :

Composition :
Rez-de-chaussée : Appartement F2 de 51 m², loué.
Disposition : Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, une chambre, salle de bains.
Loyer mensuel : 330 € HC
1er étage : Appartement F3 de 68 m², loué.
Disposition : Grand séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains.
Loyer mensuel : 408 €. HC
Superficie totale : 119 m².
Chauffage électrique.
Un garage loué 50 € par mois vient compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, idéale pour diversifier ou développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/02/2025

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